我们是专业从事大、中、小企业、节税专业指导等相关实务。假如有上海各区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。

    上海各区中、大型股份公司名下所拥有的房地产固定资产数量还是非常多的的，随着股份公司长久规划的调节，或短期资金回笼，一部分股份公司决定将企业名下的房地产实施交易，因此销售过程中，一个不可避免的问题，及是交税。

    土地增值税实施四级超率累进税款。可到增值一部分的60%。也就是说，如果1款房产原本买进100万，现在卖300万，因此收的土增税接近120万。因此以上税务负担，对于企业来讲说比较大的负担。

    这次我们重点讨论的土增税，而土增税，一般土增税由让渡房地产一方交,即是卖方交，税款也是非常高的。土地卖出增值额是指让渡房地产取得的收入减去规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。