上海松江区中、大型公司名下所具有的房产资产数量还是相当多的的，随着公司长期战略的调节，或短期资源调配，很多公司考虑将公司名下的房产实施交易，那么售卖的时候，一个在所难免的问题，就是缴纳税款。

    这里我们主要探讨的土增税，而土增税，一般土增税由转让房产方来交纳,即是转让交，税率也是相当高的。土地交易增值的部分指的转让房产取得的收入减除需要的的房产开发本钱、费用等付出后的余下的价格。土地增值税实行四级超率累计进制税率。

    在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    可到增值很多的60%。也就是说，如果1套房子原本购入100万，如今卖300万，那么收的土增税近120万。

    那么上面税负，对于企业来说是比较大的影响。我们是专业从业大、中、小企业、节税指导等相关事宜。

    要是您有上海松江区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、正规、合理的解决方案，节税能够达到60%。