上海各区中、大型股份公司名下所拥有的房地产固定资产数量还是十分多的的，随着股份公司长久规划的调节，或短期资金回笼，一部分股份公司决定将有限公司名下的房地产实施卖出，那么交易过程中，一个很重要的问题，就是合法纳税。

    我们公司是专门从事大、中、小企业税务规划、节税指导等相关实务。如有上海各区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节税能够达到60%。

    本次我们公司主要谈一谈的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土增税由转让房地产一方交纳,也就是卖方交纳，税率也是十分多的。土地交易增值额是指转让房地产取得的收入减去规定的房地产开发本钱、费用等支出后的剩余的价格。土地增值税实施四级超率累计进制税率。

    可到增值一部分的60%。也就是说，如果1款房产原本购入100万，现在卖300万，那么收的土增税接近120万。那么以上税务负担，对于企业来讲说比较大的影响。