这样以上税负，对于企业来讲说比较大的负担。我们公司是专门从事大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关事宜。假如有上海各区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节税能够达到60%。

    土地增值税推行四级超率累计进制税率。可到增值一部分的60%。换句话说，如果1款房子原先买进100万，当前卖300万，这样收的土增税接近120万。

    上海各区中、大型企业名下所拥有的房产固定资产数量还是非常庞大的，随着企业长久战略的调节，或短期资金调配，一部分企业考虑将单位名下的房产实施卖出，这样售出过程，一个不可避免的问题，就是合法纳税。现在我们公司主要探讨的土增税，而土增税，一般土地增值税由转让房产一方交纳,也就是卖方交缴纳，税率也是非常多的。土地售出增值额是指转让房产赢得的收入减掉需要的的房产开发成本、费用等支出后的剩下的。