现在我们重点探讨的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土增税由转让房地产一方交,即是售方缴纳，税率也是非常多的。土地销售增值的部分是指转让房地产取得的收入减掉规定的房地产开发成本、费用等付出后的剩下的。

    土地增值税推行四级超率累计进制税率。可到增值很多的60%。也就是说，如果1套房地产之前购进100万，当下卖300万，那么收的土增税近120万。

    那么以上税负，对于企业来说是比较大的影响。

    上海中、大型集团名下所具有的房地产资产数量还是非常庞大的，随着集团长期战略的调整，或短期资产调配，很多集团考虑将股份公司名下的房地产实施卖出，那么卖出的时候，一个在所难免的问题，及是交税。

    我们是专业从事大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关实务。如有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、正规、合理的解决方案，节税能够达到60%。