上海中、大型集团名下所拥有的房产资产数量还是相对庞大的，随着集团长期战略的调节，或短期资源调配，部分集团考虑将股份公司名下的房产进行售卖，这样交易过程，一个不可避免的问题，就是合法纳税。

    现在我们公司主要谈一谈的土增税，而土增税，正常情况下土地增值税由让渡房产一方缴纳,即是卖方交纳，税率也是相对多的。土地销售增值的部分指的让渡房产得到的收入减去规定的房产开发费用、费用等付出后的余下的价格。

    土地增值税执行四级超率累进税率。可到增值部分的60%。也就是说，如果一套房地产之前购进100万，目前卖300万，这样收的土增税接近120万。这样上面税负，对于企业来讲说比较大的影响。我们公司是专注从事大、中、小企业税务策划、节税专业指导等相关事宜。要是您有上海企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。