这样上面税负，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专业从事大、中、小企业税务策划、节税指导等相关事宜。假如有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、正规、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。

    土地销售增值的部分是指让渡房产赢得的收入减掉规定的房产开发成本、费用等付出后的余额。土地增值税执行四级超率累计进制税率。可到增值相当的60%。也就是说，如果1套房产原本购入100万，当前卖300万，这样收的土增税近120万。

    上海中、大型有限公司名下所具有的房产资产数量还是相对庞大的，随着有限公司长久战略的调节，或短期资产回笼，相当有限公司决定将公司名下的房产实施售卖，这样交易的时候，一个很重要的问题，及是交税。今天我们公司重点讨论的土增税，而土增税，正常情况下土地增值税由让渡房产方来交纳,即是转让交纳，税率也是相对高的。