也就是说，如果1款房子原先购进100万，当前卖300万，那么收的土增税近120万。那么上面税负，对于企业来讲是比较大的影响。我们是专门从业大、中、小企业税务规划、节税指导等相关事宜。要是您有上海市企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、合法、合理的解决方案，节税能够达到60%。

    上海市中、大型有限公司名下所拥有的房地产资产数量还是比较多的的，随着有限公司长期战略的调节，或短期资金回笼，部分有限公司考虑将单位名下的房地产实施售卖，那么交易的时候，一个很重要的问题，及是交税。

    今天我们重点探讨的土地增值税，而土地增值税，通常土增税由让渡房地产一方交纳,也就是卖方缴纳，税率也是比较多的。土地销售增值的部分指的让渡房地产赢得的收入减去规定的房地产开发成本、费用等付出后的余下的价格。

    土地增值税实行四级超率累计进制税率。可到增值部分的60%。