上海崇明区中、大型企业名下所拥有的房产资产数量还是十分多的的，随着企业长久规划的调节，或短期资金调配，有些企业考虑将集团名下的房产进行销售，因此交易的时候，一个在所难免的问题，及是合法纳税。这里我们公司重点讨论的土地增值税，而土地增值税，一般土地增值税由让渡房产方来缴纳,即是卖方交，税款也是十分多的。

    也就是说，如果1款房子原本买入100万，当下卖300万，因此收的土增税接近120万。因此以上税负，对于企业来说是比较大的影响。我们公司是专门从业大、中、小企业、节税专业指导等相关事宜。要是您有上海崇明区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。

    在上海作为生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租作为生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民作为居住的房产：租金*4%。

    可到增值有些的60%。

    土地销售增值的部分指的让渡房产赢得的收入减掉规定的房产开发成本、费用等支出后的剩下的。土地增值税执行四级超率累进税款。