假如有上海崇明区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    上海崇明区中、大型公司名下所具有的房地产固定资产数量还是相当庞大的，随着公司长久战略的调整，或短期资金调配，很多公司决定将公司名下的房地产进行交易，这样交易的时候，一个在所难免的问题，及是缴纳税款。这里我们主要谈一谈的土地增值税，而土地增值税，一般土地增值税由让渡房地产方来交,即是卖方缴纳，税款也是相当多的。

    可到增值很多的60%。换句话说，如果1款房子原本购进100万，当下卖300万，这样收的土增税近120万。这样以上税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们是专注从业大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关实务。

    土地增值税推行四级超率累进税款。

    土地销售增值额指的让渡房地产取得的收入减去需要的的房地产开发成本、费用等付出后的余下的价格。