因此以上税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们是专注从事大、中、小企业税务规划、节税指导等相关事宜。假如有上海浦东新区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、合法、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。

    上海浦东新区中、大型企业名下所具有的房产固定资产数量还是十分多的的，随着企业长期规划的调节，或短期资产回笼，很多企业决定将公司名下的房产进行卖出，因此售卖过程，一个重点的问题，及是缴纳税款。这里我们重点谈一谈的土增税，而土增税，通常土地增值税由转让房产方来缴纳,也就是售方缴纳，税款也是十分多的。

    土地售出增值的部分指的转让房产取得的收入减除需要的的房产开发成本、费用等支出后的剩余的价格。土地增值税推行四级超率累进税款。可到增值很多的60%。换句话说，如果一套房子之前买入100万，当前卖300万，因此收的土增税接近120万。

    在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。