如有上海普陀区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    那么上面税负，对于企业来说是比较大的影响。我们是专注从事大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关实务。

    房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    上海普陀区中、大型企业名下所拥有的房产资产数量还是比较多的的，随着企业长久规划的调整，或短期资产回笼，部分企业决定将工厂名下的房产进行卖出，那么售卖过程，一个很重要的问题，及是缴纳税款。这里我们重点探讨的土增税，而土增税，一般土地增值税由转让房产一方缴纳,即是售方交缴纳，税款也是比较高的。

    土地销售增值的部分是指转让房产取得的收入减去需要的的房产开发费用、费用等支出后的剩下的。土地增值税执行四级超率累进税款。

    可到增值部分的60%。也就是说，如果1款房子之前购进100万，如今卖300万，那么收的土增税近120万。