现在我们公司主要谈一谈的土增税，而土增税，正常情况下土地增值税由转让房地产一方缴纳,即是转让交，税款也是比较高的。土地销售增值的部分指的转让房地产获取的收入减掉规定的房地产开发成本、费用等付出后的剩下的。

    上海中、大型单位名下所具有的房地产固定资产数量还是比较庞大的，随着单位长久战略的调节，或短期资产调配，部分单位决定将股份公司名下的房地产进行销售，那么交易过程中，一个重点的问题，及是缴纳税款。

    我们公司是专注从事大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关事宜。假如有上海企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、合法、合理的解决方案，节税可以达到60%。

    土地增值税执行四级超率累计进制税款。可到增值部分的60%。也就是说，如果一套房子之前买入100万，当下卖300万，那么收的土增税接近120万。那么以上税务负担，对于企业来说是比较大的负担。