也就是说，如果1套房产原先购入100万，如今卖300万，因此收的土增税接近120万。

    上海各区中、大型单位名下所具有的房产资产数量还是十分多的的，随着单位长久战略的调整，或短期资金回笼，很多单位决定将集团名下的房产进行交易，因此售卖的时候，一个不可避免的问题，就是缴纳税款。

    因此以上税负，对于企业来讲是比较大的负担。我们公司是专业从事大、中、小企业、节税指导等相关实务。如有上海各区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、合法、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。

    这次我们公司主要讨论的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土增税由转让房产一方交,即是售方缴纳，税款也是十分多的。土地卖出增值的部分是指转让房产得到的收入减除规定的房产开发费用、费用等付出后的剩余的价格。土地增值税实施四级超率累计进制税款。可到增值很多的60%。