上海各区中、大型股份公司名下所具有的房产资产数量还是比较多的的，随着股份公司长久规划的调整，或短期资金调配，一部分股份公司决定将有限公司名下的房产进行售出，因此销售过程中，一个不可避免的问题，及是交税。这次我们公司重点探讨的土地增值税，而土地增值税，一般土增税由转让房产一方交,即是转让缴纳，税款也是比较高的。

    土地销售增值的部分指的转让房产取得的收入减除需要的的房产开发成本、费用等支出后的剩下的。土地增值税实施四级超率累计进制税款。可到增值一部分的60%。

    换句话说，如果1款房地产之前购入100万，当前卖300万，因此收的土增税接近120万。因此以上税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们公司是专业从事大、中、小企业、节税指导等相关实务。如有上海各区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、正规、合理的解决方案，节税可以达到60%。