那么上面税务负担，对于企业来讲是比较大的影响。我们公司是专门从事大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关实务。假如有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节税可达60%。

    今天我们公司主要探讨的土地增值税，而土地增值税，一般土增税由让渡房地产一方交,即是转让交纳，税率也是相对多的。土地交易增值额是指让渡房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余下的价格。土地增值税推行四级超率累进税率。可到增值有些的60%。也就是说，如果一套房地产之前购进100万，当前卖300万，那么收的土增税接近120万。

    上海中、大型公司名下所具有的房地产固定资产数量还是相对庞大的，随着公司长久战略的调整，或短期资金回笼，有些公司考虑将公司名下的房地产实施售卖，那么销售过程中，一个在所难免的问题，及是合法纳税。