上海中、大型工厂名下所具有的房地产资产数量还是非常多的的，随着工厂长期战略的调节，或短期资源回笼，相当工厂考虑将工厂名下的房地产进行售卖，因此售出的时候，一个在所难免的问题，就是交税。

    也就是说，如果1款房地产原本购入100万，当下卖300万，因此收的土增税近120万。因此上面税务负担，对于企业来讲说比较大的负担。我们是专门从事大、中、小企业税务策划、节税专业指导等相关事宜。要是您有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、正规、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。

    土地售卖增值的部分指的让渡房地产取得的收入减除规定的房地产开发费用、费用等付出后的剩下的。土地增值税实行四级超率累进税率。可到增值相当的60%。

    这次我们重点讨论的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土增税由让渡房地产一方交,即是售方交缴纳，税率也是非常高的。