这样上面税负，对于企业来讲说比较大的影响。

    我们是专业从业大、中、小企业、节税指导等相关事宜。假如有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。

    上海中、大型股份公司名下所具有的房地产固定资产数量还是相对庞大的，随着股份公司长久规划的调整，或短期资产回笼，相当股份公司决定将公司名下的房地产进行交易，这样卖出过程中，一个很重要的问题，及是交税。

    现在我们重点讨论的土增税，而土增税，一般土地增值税由转让房地产一方缴纳,也就是转让交，税款也是相对高的。土地售卖增值的部分是指转让房地产获取的收入减除需要的的房地产开发成本、费用等支出后的余下的价格。土地增值税执行四级超率累进税款。可到增值相当的60%。也就是说，如果1套房产原先购进100万，目前卖300万，这样收的土增税近120万。