那么以上税负，对于企业来讲说比较大的影响。我们是专门从业大、中、小企业、节税指导等相关实务。如有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。

    土地增值税推行四级超率累进税款。可到增值很多的60%。也就是说，如果1套房子之前购进100万，当前卖300万，那么收的土增税近120万。

    上海中、大型企业名下所拥有的房产固定资产数量还是非常庞大的，随着企业长期规划的调整，或短期资金调配，很多企业决定将股份公司名下的房产进行销售，那么销售的时候，一个不可避免的问题，及是合法纳税。

    这次我们重点讨论的土增税，而土增税，正常情况下土地增值税由转让房产一方交,即是卖方缴纳，税款也是非常高的。土地销售增值的部分是指转让房产取得的收入减除规定的房产开发成本、费用等支出后的余下的价格。