现在我们主要讨论的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土增税由转让房地产方来缴纳,也就是转让缴纳，税率也是相对多的。土地售出增值额指的转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发费用、费用等支出后的剩下的。

    如果有上海市企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、合法、合理的解决方案，节税可以达到60%。

    土地增值税执行四级超率累进税率。可到增值相当的60%。也就是说，如果一套房产原本购进100万，现在卖300万，那么收的土增税近120万。那么上面税负，对于企业来说是比较大的影响。我们是专门从业大、中、小企业税务策划、节税专业指导等相关事宜。

    上海市中、大型公司名下所拥有的房地产固定资产数量还是相对庞大的，随着公司长久规划的调整，或短期资产回笼，相当公司考虑将单位名下的房地产实施卖出，那么销售过程中，一个不可避免的问题，就是缴纳税款。