现在我们公司主要讨论的土增税，而土增税，一般土地增值税由让渡房产方来交纳,即是转让交缴纳，税率也是非常高的。

    土地卖出增值的部分是指让渡房产取得的收入减掉规定的房产开发成本、费用等付出后的余额。土地增值税实行四级超率累进税率。可到增值一部分的60%。也就是说，如果1款房子之前买入100万，现在卖300万，因此收的土增税接近120万。

    我们公司是专门从业大、中、小企业税务规划、节税指导等相关事宜。要是您有上海市企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、正规、合理的解决方案，节税可以达到60%。

    上海市中、大型公司名下所具有的房产资产数量还是非常庞大的，随着公司长久规划的调整，或短期资产回笼，一部分公司决定将公司名下的房产实施售出，因此交易过程中，一个很重要的问题，就是交税。

    因此以上税负，对于企业来讲是比较大的影响。