我们是专注从事大、中、小企业税务策划、节税专业指导等相关事宜。如果有上海市企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、合法、合理的解决方案，节税可达60%。

    土地交易增值的部分是指让渡房产取得的收入减去需要的的房产开发费用、费用等支出后的余额。土地增值税实施四级超率累计进制税率。可到增值一部分的60%。换句话说，如果1款房产原先买进100万，当前卖300万，那么收的土增税接近120万。那么以上税负，对于企业来说是比较大的影响。

    上海市中、大型公司名下所具有的房产固定资产数量还是相当庞大的，随着公司长期战略的调整，或短期资源调配，一部分公司决定将企业名下的房产进行售卖，那么交易过程中，一个不可避免的问题，就是交税。现在我们重点谈一谈的土增税，而土增税，正常情况下土增税由让渡房产一方交纳,即是售方缴纳，税率也是相当高的。