上海市中、大型有限公司名下所具有的房地产资产数量还是相当庞大的，随着有限公司长期规划的调整，或短期资源调配，有些有限公司考虑将股份公司名下的房地产进行销售，因此交易的时候，一个无法避免的问题，及是合法纳税。

    这次我们公司重点探讨的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土增税由让渡房地产方来交,也就是转让缴纳，税率也是相当高的。土地销售增值的部分指的让渡房地产取得的收入减去需要的的房地产开发费用、费用等支出后的剩余的价格。

    土地增值税执行四级超率累进税率。可到增值有些的60%。换句话说，如果1套房子原先购进100万，当下卖300万，因此收的土增税近120万。因此上面税负，对于企业来讲说比较大的影响。我们公司是专门从业大、中、小企业税务策划、节税专业指导等相关实务。假如有上海市企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。