可到增值部分的60%。也就是说，如果1套房子之前购进100万，目前卖300万，那么收的土增税近120万。那么以上税负，对于企业来说是比较大的影响。

    土地卖出增值的部分是指转让房产取得的收入减除需要的的房产开发成本、费用等付出后的剩下的。土地增值税实行四级超率累进税率。

    上海市中、大型企业名下所拥有的房产固定资产数量还是非常庞大的，随着企业长久规划的调整，或短期资产调配，部分企业考虑将公司名下的房产实施销售，那么售出的时候，一个无法避免的问题，就是缴纳税款。

    我们是专注从事大、中、小企业税务规划、节税指导等相关事宜。假如有上海市企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、正规、合理的解决方案，节税能够达到60%。

    本次我们主要讨论的土地增值税，而土地增值税，一般土地增值税由转让房产一方交,也就是卖方缴纳，税率也是非常高的。