那么上面税务负担，对于企业来讲说比较大的影响。我们公司是专注从事大、中、小企业、节税专业指导等相关事宜。假如有上海崇明区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。在上海用作生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    上海崇明区中、大型公司名下所拥有的房地产资产数量还是非常庞大的，随着公司长期战略的调整，或短期资金调配，相当公司决定将单位名下的房地产进行销售，那么售出过程中，一个重点的问题，就是交税。这里我们公司重点讨论的土增税，而土增税，一般土增税由让渡房地产一方交,也就是售方缴纳，税款也是非常多的。

    土地销售增值的部分指的让渡房地产赢得的收入减除需要的的房地产开发成本、费用等支出后的剩下的。土地增值税推行四级超率累进税款。可到增值相当的60%。换句话说，如果一套房产之前购进100万，当前卖300万，那么收的土增税接近120万。

    房产出租时企业出租以及个人出租用作生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用作居住的房产：租金*4%。