如有上海黄浦区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。在上海用作生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    换句话说，如果1款房产之前买入100万，现在卖300万，因此收的土增税接近120万。因此以上税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专业从事大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关实务。

    房产出租时企业出租以及个人出租用作生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用作居住的房产：租金*4%。

    土地卖出增值额指的让渡房地产赢得的收入减除需要的的房地产开发本钱、费用等付出后的余下的价格。土地增值税实施四级超率累计进制税款。可到增值一部分的60%。

    上海黄浦区中、大型企业名下所拥有的房地产固定资产数量还是相当庞大的，随着企业长久规划的调整，或短期资产调配，一部分企业考虑将单位名下的房地产实施交易，因此售卖过程，一个在所难免的问题，就是缴纳税款。

    这里我们公司主要探讨的土增税，而土增税，正常情况下土增税由让渡房地产一方缴纳,也就是转让交纳，税款也是相当多的。