因此以上税务负担，对于企业来讲是比较大的负担。我们公司是专门从业大、中、小企业、节税指导等相关实务。

    如果有上海静安区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。

    这里我们公司重点谈一谈的土增税，而土增税，通常土增税由让渡房地产方来交,即是卖方交缴纳，税款也是相当高的。土地销售增值额指的让渡房地产赢得的收入减掉规定的房地产开发成本、费用等支出后的剩余的价格。土地增值税实施四级超率累进税款。

    上海静安区中、大型公司名下所拥有的房地产固定资产数量还是相当多的的，随着公司长期战略的调节，或短期资金回笼，相当公司考虑将企业名下的房地产进行销售，因此销售过程中，一个很重要的问题，就是交税。

    可到增值相当的60%。换句话说，如果一套房子原先购进100万，目前卖300万，因此收的土增税接近120万。

    在上海当成生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租当成生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民当成居住的房产：租金*4%。