这里我们重点谈一谈的土增税，而土增税，通常土增税由让渡房产方来交纳,也就是转让交缴纳，税款也是非常多的。土地销售增值额是指让渡房产取得的收入减掉规定的房产开发成本、费用等付出后的余额。土地增值税执行四级超率累进税款。

    上海闵行区中、大型公司名下所拥有的房产资产数量还是非常多的的，随着公司长期战略的调整，或短期资源回笼，有些公司考虑将股份公司名下的房产进行售出，因此售出的时候，一个在所难免的问题，及是交税。

    可到增值有些的60%。也就是说，如果一套房地产之前购入100万，当前卖300万，因此收的土增税接近120万。因此以上税负，对于企业来说是比较大的影响。我们是专注从事大、中、小企业、节税专业指导等相关事宜。假如有上海闵行区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、合法、合理的解决方案，节税能够达到60%。

    在上海作为生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租作为生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民作为居住的房产：租金*4%。