换句话说，如果1款房产之前购进100万，目前卖300万，这样收的土增税接近120万。这样上面税负，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专业从业大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关实务。

    上海闵行区中、大型公司名下所拥有的房产资产数量还是相对多的的，随着公司长期战略的调整，或短期资源回笼，一部分公司考虑将股份公司名下的房产实施卖出，这样交易过程中，一个在所难免的问题，及是合法纳税。这里我们公司主要讨论的土地增值税，而土地增值税，通常土地增值税由转让房产方来缴纳,即是卖方交缴纳，税率也是相对多的。

    土地销售增值的部分指的转让房产获取的收入减掉规定的房产开发成本、费用等付出后的余下的价格。土地增值税推行四级超率累计进制税率。可到增值一部分的60%。

    假如有上海闵行区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。在上海作为生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租作为生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民作为居住的房产：租金*4%。