可到增值相当的60%。也就是说，如果一套房子原先买入100万，目前卖300万，因此收的土增税接近120万。

    这里我们重点讨论的土地增值税，而土地增值税，通常土地增值税由转让房地产一方缴纳,即是转让缴纳，税率也是比较多的。土地卖出增值的部分指的转让房地产得到的收入减掉需要的的房地产开发本钱、费用等付出后的剩下的。

    上海浦东新区中、大型公司名下所拥有的房地产固定资产数量还是比较庞大的，随着公司长久规划的调节，或短期资产调配，相当公司考虑将集团名下的房地产进行售出，因此销售过程，一个不可避免的问题，及是合法纳税。

    在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。

    土地增值税执行四级超率累进税率。

    因此以上税负，对于企业来讲说比较大的影响。我们是专注从业大、中、小企业税务策划、节税专业指导等相关实务。如有上海浦东新区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、合法、合理的解决方案，节约税款可达60%。