那么以上税务负担，对于企业来说是比较大的负担。

    上海崇明区中、大型公司名下所具有的房地产固定资产数量还是十分多的的，随着公司长期规划的调节，或短期资源调配，很多公司决定将公司名下的房地产实施销售，那么售卖的时候，一个不可避免的问题，就是缴纳税款。

    土地增值税实行四级超率累计进制税率。可到增值很多的60%。也就是说，如果一套房产原本购进100万，如今卖300万，那么收的土增税接近120万。

    这里我们重点探讨的土地增值税，而土地增值税，通常土增税由转让房地产方来交,即是售方缴纳，税率也是十分高的。土地售卖增值的部分指的转让房地产赢得的收入减除需要的的房地产开发本钱、费用等支出后的剩余的价格。

    如有上海崇明区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、正规、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。

    在上海当成生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租当成生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民当成居住的房产：租金*4%。

    我们是专注从业大、中、小企业税务策划、节税专业指导等相关实务。