可到增值很多的60%。也就是说，如果一套房子原本购入100万，目前卖300万，那么收的土增税近120万。那么上面税务负担，对于企业来讲是比较大的负担。我们是专门从业大、中、小企业税务策划、节税指导等相关实务。

    房产出租时企业出租以及个人出租作为生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民作为居住的房产：租金*4%。

    要是您有上海虹口区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、正规、合理的解决方案，节税可以达到60%。在上海作为生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。

    这里我们主要讨论的土增税，而土增税，一般土增税由让渡房产方来交纳,即是售方缴纳，税款也是相当多的。土地售卖增值额是指让渡房产获取的收入减除需要的的房产开发成本、费用等付出后的余额。土地增值税推行四级超率累进税款。

    上海虹口区中、大型公司名下所具有的房产固定资产数量还是相当庞大的，随着公司长久规划的调节，或短期资产回笼，很多公司考虑将集团名下的房产实施销售，那么售卖过程，一个在所难免的问题，就是缴纳税款。