上海中、大型单位名下所具有的房地产固定资产数量还是比较多的的，随着单位长期战略的调整，或短期资金回笼，部分单位考虑将公司名下的房地产进行售卖，因此售卖的时候，一个在所难免的问题，就是交税。

    因此上面税负，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专门从业大、中、小企业、节税专业指导等相关事宜。如有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、正规、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。

    这次我们公司主要讨论的土增税，而土增税，一般土地增值税由让渡房地产方来交纳,也就是售方交，税款也是比较多的。土地售卖增值额指的让渡房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等付出后的余额。土地增值税实行四级超率累计进制税款。可到增值部分的60%。

    换句话说，如果1套房产之前买入100万，目前卖300万，因此收的土增税近120万。