上海各区中、大型公司名下所具有的房地产固定资产数量还是相当庞大的，随着公司长久规划的调整，或短期资源回笼，相当公司决定将单位名下的房地产实施售出，因此销售的时候，一个不可避免的问题，就是缴纳税款。

    现在我们公司主要探讨的土地增值税，而土地增值税，一般土增税由让渡房地产方来缴纳,即是转让交，税率也是相当多的。土地交易增值的部分指的让渡房地产得到的收入减掉需要的的房地产开发成本、费用等支出后的剩余的价格。

    我们公司是专门从业大、中、小企业、节税指导等相关实务。如果有上海各区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、正规、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。

    土地增值税实行四级超率累进税率。可到增值相当的60%。换句话说，如果一套房地产之前购进100万，当前卖300万，因此收的土增税接近120万。因此以上税负，对于企业来说是比较大的影响。