上海各区中、大型工厂名下所具有的房产资产数量还是比较庞大的，随着工厂长久规划的调整，或短期资产回笼，部分工厂决定将单位名下的房产实施交易，因此售卖的时候，一个重点的问题，及是缴纳税款。

    因此上面税负，对于企业来讲说比较大的影响。我们公司是专门从业大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关实务。如有上海各区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。

    今天我们公司主要讨论的土地增值税，而土地增值税，通常土增税由转让房产方来交纳,也就是卖方缴纳，税款也是比较高的。土地交易增值的部分指的转让房产获取的收入减掉规定的房产开发费用、费用等支出后的剩余的价格。

    土地增值税推行四级超率累计进制税款。可到增值部分的60%。换句话说，如果1套房子原先购入100万，现在卖300万，因此收的土增税近120万。