这样以上税负，对于企业来说是比较大的影响。我们公司是专注从事大、中、小企业税务策划、节税专业指导等相关事宜。

    上海各区中、大型工厂名下所具有的房地产固定资产数量还是相对多的的，随着工厂长久规划的调整，或短期资源调配，很多工厂决定将企业名下的房地产进行销售，这样售卖的时候，一个在所难免的问题，及是合法纳税。这次我们公司主要讨论的土地增值税，而土地增值税，通常土增税由转让房地产一方交纳,即是转让交，税率也是相对高的。

    土地售出增值的部分指的转让房地产获取的收入减掉规定的房地产开发成本、费用等支出后的剩余的价格。土地增值税推行四级超率累计进制税率。可到增值很多的60%。换句话说，如果一套房产之前买进100万，当前卖300万，这样收的土增税接近120万。

    如有上海各区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、正规、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。