也就是说，如果一套房子原本买入100万，当前卖300万，因此收的土增税近120万。因此以上税负，对于企业来说是比较大的负担。我们是专门从事大、中、小企业税务规划、节税指导等相关事宜。如有上海各区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、合法、合理的解决方案，节税能够达到60%。

    土地增值税实行四级超率累计进制税率。可到增值相当的60%。

    上海各区中、大型公司名下所具有的房地产资产数量还是相当多的的，随着公司长久战略的调节，或短期资产调配，相当公司考虑将企业名下的房地产实施售卖，因此交易的时候，一个重点的问题，就是缴纳税款。这次我们重点探讨的土增税，而土增税，正常情况下土增税由让渡房地产方来交纳,也就是售方交缴纳，税率也是相当多的。

    土地销售增值的部分是指让渡房地产得到的收入减去规定的房地产开发成本、费用等支出后的剩下的。