上海各区中、大型公司名下所拥有的房地产资产数量还是比较庞大的，随着公司长期战略的调整，或短期资金调配，很多公司决定将公司名下的房地产实施卖出，因此交易的时候，一个很重要的问题，及是交税。这次我们主要探讨的土增税，而土增税，一般土地增值税由转让房地产一方缴纳,即是卖方交纳，税率也是比较多的。土地售卖增值的部分指的转让房地产赢得的收入减去规定的房地产开发成本、费用等支出后的余下的价格。

    土地增值税实行四级超率累计进制税率。可到增值很多的60%。也就是说，如果1款房产原本购入100万，当前卖300万，因此收的土增税近120万。因此以上税负，对于企业来讲说比较大的影响。

    我们是专门从事大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关事宜。如有上海各区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、合法、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。