这样上面税负，对于企业来说是比较大的影响。我们是专门从业大、中、小企业税务策划、节税指导等相关事宜。如有上海各区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、正规、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。

    土地销售增值额是指让渡房产取得的收入减除需要的的房产开发费用、费用等付出后的余下的价格。土地增值税实施四级超率累计进制税款。

    上海各区中、大型企业名下所具有的房产固定资产数量还是非常庞大的，随着企业长期战略的调整，或短期资源调配，一部分企业决定将单位名下的房产进行卖出，这样销售过程，一个无法避免的问题，及是交税。今天我们重点谈一谈的土增税，而土增税，通常土增税由让渡房产方来交,即是转让缴纳，税款也是非常高的。

    可到增值一部分的60%。换句话说，如果1款房子之前买进100万，如今卖300万，这样收的土增税接近120万。