上海各区中、大型企业名下所拥有的房地产固定资产数量还是相当庞大的，随着企业长期规划的调节，或短期资源调配，有些企业考虑将公司名下的房地产实施交易，这样销售的时候，一个重点的问题，及是缴纳税款。

    如果有上海各区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、合法、合理的解决方案，节税能够达到60%。

    这样以上税负，对于企业来讲是比较大的影响。我们公司是专门从事大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关事宜。

    这次我们公司重点探讨的土地增值税，而土地增值税，通常土增税由转让房地产一方交纳,也就是卖方缴纳，税款也是相当多的。土地销售增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等付出后的余下的价格。

    土地增值税推行四级超率累进税款。可到增值有些的60%。换句话说，如果1款房产之前买进100万，目前卖300万，这样收的土增税近120万。