上海各区中、大型有限公司名下所具有的房地产固定资产数量还是十分庞大的，随着有限公司长期规划的调整，或短期资金调配，很多有限公司决定将单位名下的房地产进行卖出，那么售卖过程，一个不可避免的问题，就是交税。

    土地增值税执行四级超率累进税率。可到增值很多的60%。也就是说，如果1套房地产原本买进100万，当下卖300万，那么收的土增税接近120万。

    那么上面税负，对于企业来讲说比较大的影响。我们公司是专业从业大、中、小企业税务策划、节税指导等相关事宜。如果有上海各区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。

    本次我们公司主要探讨的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土增税由让渡房地产方来交纳,即是卖方交纳，税率也是十分高的。土地销售增值的部分指的让渡房地产得到的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的剩余的价格。