也就是说，如果1套房地产原本买进100万，当前卖300万，因此收的土增税接近120万。因此上面税负，对于企业来讲说比较大的负担。我们是专注从事大、中、小企业、节税指导等相关实务。如有上海各区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、合法、合理的解决方案，节税可达60%。

    土地增值税实行四级超率累进税率。可到增值相当的60%。

    这次我们重点讨论的土增税，而土增税，正常情况下土地增值税由转让房地产一方缴纳,也就是转让交缴纳，税率也是比较高的。土地销售增值的部分是指转让房地产得到的收入减除需要的的房地产开发成本、费用等付出后的剩下的。

    上海各区中、大型有限公司名下所拥有的房地产资产数量还是比较庞大的，随着有限公司长期规划的调整，或短期资产回笼，相当有限公司决定将集团名下的房地产进行售出，因此卖出的时候，一个重点的问题，及是合法纳税。