我们是专注从业大、中、小企业、节税专业指导等相关事宜。如有上海各区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、合法、合理的解决方案，节税可以达到60%。

    上海各区中、大型企业名下所具有的房地产资产数量还是比较庞大的，随着企业长期规划的调整，或短期资金回笼，相当企业决定将集团名下的房地产进行交易，因此售出过程中，一个很重要的问题，就是交税。

    本次我们主要探讨的土增税，而土增税，一般土增税由转让房地产方来交,即是卖方交缴纳，税款也是比较高的。土地卖出增值的部分是指转让房地产得到的收入减除规定的房地产开发费用、费用等支出后的余下的价格。土地增值税推行四级超率累计进制税款。

    可到增值相当的60%。也就是说，如果一套房产之前购入100万，当下卖300万，因此收的土增税接近120万。因此以上税负，对于企业来讲是比较大的影响。