上海中、大型工厂名下所具有的房地产资产数量还是十分庞大的，随着工厂长久战略的调整，或短期资金调配，部分工厂考虑将单位名下的房地产进行销售，那么交易过程中，一个不可避免的问题，就是交税。

    土地销售增值的部分是指转让房地产取得的收入减掉需要的的房地产开发费用、费用等支出后的剩下的。土地增值税执行四级超率累进税率。可到增值部分的60%。换句话说，如果一套房地产原先购进100万，如今卖300万，那么收的土增税近120万。

    这次我们公司重点谈一谈的土增税，而土增税，通常土增税由转让房地产方来交,也就是售方交纳，税率也是十分高的。

    那么以上税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专门从业大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关事宜。假如有上海企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、合法、合理的解决方案，节税能够达到60%。