土地增值税实行四级超率累计进制税率。可到增值一部分的60%。也就是说，如果一套房子原先买进100万，当下卖300万，因此收的土增税接近120万。因此上面税负，对于企业来讲是比较大的影响。

    上海中、大型工厂名下所拥有的房地产资产数量还是十分庞大的，随着工厂长期规划的调整，或短期资源调配，一部分工厂考虑将单位名下的房地产实施卖出，因此销售过程，一个重点的问题，及是缴纳税款。

    我们是专注从事大、中、小企业、节税专业指导等相关实务。要是您有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、合法、合理的解决方案，节约税款可达60%。

    现在我们重点讨论的土地增值税，而土地增值税，通常土地增值税由让渡房地产方来缴纳,也就是转让交，税率也是十分多的。土地售出增值的部分是指让渡房地产赢得的收入减去规定的房地产开发费用、费用等支出后的余下的价格。