上海中、大型股份公司名下所拥有的房产资产数量还是十分多的的，随着股份公司长期规划的调节，或短期资金调配，部分股份公司决定将集团名下的房产进行售出，那么交易过程中，一个重点的问题，及是交税。

    土地售卖增值的部分指的让渡房产取得的收入减去需要的的房产开发成本、费用等付出后的余额。土地增值税实行四级超率累计进制税率。可到增值部分的60%。

    也就是说，如果一套房地产原本购进100万，现在卖300万，那么收的土增税近120万。那么上面税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专门从业大、中、小企业税务规划、节税指导等相关实务。如果有上海企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、正规、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。

    本次我们公司主要探讨的土增税，而土增税，一般土地增值税由让渡房产一方交,也就是卖方交缴纳，税率也是十分高的。