土地售卖增值的部分指的让渡房产得到的收入减除需要的的房产开发本钱、费用等支出后的余下的价格。土地增值税实施四级超率累计进制税率。可到增值相当的60%。也就是说，如果1套房子原本购进100万，如今卖300万，收的土增税接近120万。

    上海中、大型企业名下所具有的房产固定资产数量还是相对庞大的，随着企业长期战略的调节，或短期资产回笼，相当企业考虑将工厂名下的房产实施交易，售出过程，一个重点的问题，就是缴纳税款。这次我们公司重点谈一谈的土增税，而土增税，正常情况下土增税由让渡房产一方缴纳,即是售方缴纳，税率也是相对多的。

    以上税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们公司是专注从业大、中、小企业税务策划、节税指导等相关事宜。要是您有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。