这样上面税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们是专业从业大、中、小企业税务规划、节税指导等相关事宜。如有上海市企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、合法、合理的解决方案，节税可以达到60%。

    土地增值税实施四级超率累进税款。可到增值部分的60%。换句话说，如果1款房产原先买进100万，当下卖300万，这样收的土增税近120万。

    上海市中、大型单位名下所具有的房地产资产数量还是十分多的的，随着单位长久规划的调整，或短期资源回笼，部分单位考虑将有限公司名下的房地产进行销售，这样交易过程，一个无法避免的问题，及是缴纳税款。本次我们重点谈一谈的土增税，而土增税，一般土地增值税由转让房地产一方交纳,即是卖方缴纳，税款也是十分高的。

    土地交易增值额指的转让房地产获取的收入减去规定的房地产开发费用、费用等付出后的剩下的。