上海市中、大型单位名下所具有的房地产资产数量还是十分庞大的，随着单位长久规划的调整，或短期资金调配，很多单位考虑将公司名下的房地产进行售卖，因此交易过程，一个在所难免的问题，就是缴纳税款。

    因此以上税务负担，对于企业来讲说比较大的负担。我们公司是专业从业大、中、小企业税务策划、节税指导等相关事宜。

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    土地售卖增值的部分是指转让房产取得的收入减去规定的房产开发成本、费用等付出后的余额。

    上海市中、大型单位名下所拥有的房产资产数量还是相当庞大的，随着单位长期战略的调整，或短期资金调配，一部分单位考虑将单位名下的房产进行交易，因此交易的时候，一个很重要的问题，及是缴纳税款。这次我们公司重点谈一谈的土地增值税，而土地增值税，一般土地增值税由转让房产一方交,即是售方交缴纳，税款也是相当高的。

    土地增值税推行四级超率累计进制税款。可到增值一部分的60%。换句话说，如果1款房产原先购入100万，现在卖300万，因此收的土增税接近120万。

    因此以上税负，对于企业来说是比较大的影响。我们公司是专注从事大、中、小企业、节税指导等相关事宜。假如有上海市企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。

有上海市企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节税可达60%。

    现在我们公司主要探讨的土增税，而土增税，正常情况下土增税由让渡房地产方来交纳,即是卖方交，税款也是十分多的。土地交易增值额指的让渡房地产获取的收入减掉需要的的房地产开发本钱、费用等付出后的剩余的价格。土地增值税执行四级超率累进税款。可到增值很多的60%。换句话说，如果一套房产原本购进100万，如今卖300万，因此收的土增税近120万。