上海市中、大型公司名下所拥有的房地产资产数量还是比较庞大的，随着公司长期规划的调整，或短期资产调配，有些公司决定将集团名下的房地产实施销售，因此售卖的时候，一个无法避免的问题，及是合法纳税。本次我们公司主要讨论的土增税，而土增税，一般土地增值税由转让房地产方来交,即是卖方交纳，税率也是比较多的。

    土地销售增值额是指转让房地产得到的收入减掉需要的的房地产开发成本、费用等支出后的剩余的价格。土地增值税实行四级超率累进税率。

    可到增值有些的60%。也就是说，如果1款房子原先购进100万，当前卖300万，因此收的土增税接近120万。因此以上税负，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专业从事大、中、小企业税务策划、节税专业指导等相关事宜。

    如果有上海市企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、正规、合理的解决方案，节税可以达到60%。